Экопоселение Велесово, Тульская область

Любителей творчества Владимира Мегре приглашаем стать участником нашего поселения. Ждём соседей, желающих сотворить своё родовое поместье.

Наше поселение находится в экологически чистом районе. По границе поселения протекает небольшая речушка Рубская. Вокруг кабаны и лоси. Будут саманные дома, общий дом, школа. Много грибов и ягод.

Форма собственности: право собственности отдельно на каждый участок

Есть возможность законного строительства дома: да

Возможность прописки в родовом поместьи: нет

Прием в родовое поселение проолжается: да

Стоимость: 63000

Условия вступления в родовое поселение: согласие собрания.

Местоположение родового поселения:

Округ:: Центральный

Регион:: Тульская область

Район:: Ясногорский район

Дополнительно: Возле деревни Вележево на юг 1500м.

Поселение «Велесово» создано как добровольное сообщество людей, желающих создавать в Поселении свои Родовые поместья на века с целью гармоничного взаимодействия с Природой и Вселенной, духовного и физического развития, возрождения здорового семейного уклада и традиций, создания Пространства любви для воспитания счастливого и ответственного поколения людей, осознанно действующих на благо и процветание Родины, как большой, так и малой.

На владельце родового поместья лежит ответственность за соблюдение условий настоящих правил, в том числе родственниками Владельца и его гостями.

Отношение к земле:
  • прежде всего, организуется экопоселение, т.е. применять такие средства жизнедеятельности, которые наносят наименьший вред окружающей среде;
  • следить за своим участком и всей территорией и никому не позволять вырубать лес на участках!
  • пересекать границу Родового поместья можно только по договорённости с владельцем, иначе можно пройти до дома только по парадной дороге со стороны общей дороги;
Экология:
  • отвод водяной (туалет - в компост) канализации должен быть организован в соответствии с требованиями санитарно-эпидимиологических норм и таким образом, чтобы они не попадали в ручей в лесу, на соседние поместья и проезжие дороги;
  • водяная канализация, не должны попадать в любые естественные или искусственные водоемы в пределах и непосредственной близости от поселения;
  • запрещено использовать неорганические моющие средства (стиральные порошки с фосфатами и пр.) Для мытья можно использовать хозяйственное мыло, щелок (золу), горчицу и прочие органические средства;
  • сжигание бытового мусора (такого, как полиэтиленовые пакеты, пластик и пр.) на территории поселения запрещено. Лучше сортировать - органический мусор - в компост, или закапывать в яму, неорганический вывозить самостоятельно за территорию поселения. (Выбрасывать в мусорные баки, не создавать свалок);
  • запрещена обработка растений неорганическими средствами защиты;
  • запрещена обработка почвы и растений неорганическими удобрениями и стимуляторами роста;
  • запрещена химическая защита дома и растений от животных. Используйте механические и органические средства;
  • для отопления жилых и производственных помещений, приготовления пищи рекомендуются: дрова, газ, альтернативные виды топлива или электричество;
  • экологически вредные и шумные производства на территории поселения запрещены;
  • рубка леса на общей территории и в окрестностях запрещена. Можно рубить только сухостой и брать валежник. Прореживание естественных лесных массивов разрешено только с разрешения лесничества;
  • любые виды строительства или иной хозяйственной деятельности на территории поместья не должны затрагивать соседствующие участки;
  • ущерб, нанесенный соседним поместьям из-за недосмотра или халатности, устраняется силами и (или) за счет виновной стороны; в частности, если кто-то разбил дорогу при строительстве, он её и восстанавливает;
  • открытым огнём можно пользоваться только в специально оборудованных местах, с соблюдением пожарной безопасности. В других местах костры разжигать категорически запрещено;
Отношение к соседям:
  • запрещено огораживать участок глухим непрозрачным забором;
  • участник, имеющий соседа с севера, должен договориться с соседом о посадках деревьев на своей северной стороне;
  • претензии к соседям по поселению разрешать цивилизованно; если не удалось решить дело миром - выносить на рассмотрение на Встрече;
  • образ жизни, принципы питания, воспитания детей, религиозные и прочие пристрастия, состояние «духовности» и «продвинутости» является делом сугубо личным. Они могут обсуждаться в личном общении поселенцев, но, не могут быть принятыми для поселения в целом;
Содержание домашних животных:
  • собаки должны быть привиты от бешенства;
  • собак за пределами поместий желательно держать в наморднике и на поводке. Любой ущерб здоровью или психике поселенца, нанесённый животным, компенсируется хозяином животного;
  • в период ночного покоя (см. пункт о тишине) шум от животных, за исключением сторожевых собак, не должен распространяться на соседние поместья. Хозяин животных обеспечивает должную звукоизоляцию помещений для содержания животных;
  • запахи от домашних животных (кур, свиней, коз, коров, кроликов, лошадей и т.д.) не должны распространяться на соседние поместья. Хозяин обеспечивает уборку отходов или запахоизоляцию помещений для содержания животных;
  • хозяин обязан не допускать проникновения животных на соседние поместья и нанесения ущерба-потравы (порча насаждений, имущества);
  • разведение и откорм животных специально на убой запрещён;
  • забой животных на еду и шкуры на территории поселения запрещён - возить на бойню;
  • разрешить ловлю мышей, кротов, медведок, кровососов и саранчи без использования химии. Разрешить операции животным. Запретить операции по кастрации. Разрешить самооборону от нападающих собак и прочих животных;
  • в случае справления естественных потребностей на общественной территории животным или несовершеннолетними детьми, его хозяин (родитель) обязаны убрать это;
  • охотиться на диких животных запрещено;
Шумовой режим:
  • запрещён любой шум с 22:00 до 8:00 (период ночного покоя);
  • музыка, радио и т.д. на территории поместья разрешены только по предварительному разрешению соседей и только в разрешённое ими время. Исключение - новогодняя ночь. Если шум производится в помещении со 100% звукоизоляцией то он может быть в любое время;
Поведение участников:
  • осознанность в выборе действий и ответственность за свои решения, доводить начатые дела до конца, ведь своим примером мы обучаем подрастающее поколение поселенцев и создаем образ экопоселения в будущем;
  • оказание отрицательного воздействия на жителей и гостей Поселения, особенно детей, вредными неизжитыми привычками, такими, как курение, употребление спиртного, сквернословие и т.п. Проявление таких привычек в общественных зонах, на территориях чужих поместий и в присутствии детей запрещено;
  • владельцы родовых поместий обязуются прикладывать все усилия к тому, чтобы при переходе права собственности (продажа, дарение, наследование и др.), вступление новым владельцем в права владения земельным участком осуществлялось при условии подписания ими данных правил, а также с согласия (за исключением случая наследования) подавляющего большинства (минимум 75%) владельцев других родовых поместий в Поселении.

Правила поселения

  1. оплата проведения дорог (80 000-100 000 руб.) и электричества (100 000-200 000 руб.) является обязательной и будет происходить равными долями с каждого участка поэтапно, по мере реализации; точные сметы будут подсчитаны непосредственно перед реализацией;
  2. участок для создания Родового поместья выделяется в собственность, с правом его передачи по наследству; в остальных случаях вопрос о передаче участка выносится на обсуждение при Встрече;
  3. родовое поместье не может быть отдано в уплату за долги, заложено или передано в управление другим людям;
  4. руководящим и исполнительным органом поселения является ВСТРЕЧА (Вече) - решения о приёме претендентов, решения о добавлении/пересмотре обязательных правил и все решения, относятся ко всему поселению - принимаются минимум 75% голосов участников (1 участок - 1 голос, голосует только владелец земли); все участники узнают повестку самостоятельно: на сайте или по телефону; при отсутствии участника на Встрече, он сам доносит своё мнение по текущим вопросам до секретаря в течение 7-и дней после собрания; каждое решение Встречи подлежит обязательному исполнению всеми жителями поселения;
  5. голосование по общим вопросам, не относящимся к приему людей в Поселение, проводится в срок до получения необходимого количества голосов для определения решения, но не более двух недель, изменение голоса возможно только до объявления результатов голосования (добавлено 01 июня 2010 года решением участников)
  6. даты Встреч определены заранее; регламент проведения Встречи: по текущему вопросу каждый участник по кругу высказывает своё мнение в течение фиксированного времени (2 мин.); круги обсуждения длятся до принятия решения - минимум 75% голосов;
  7. между участками должен быть проезд шириной 3 м (отступить по 1,5 м с каждой стороны от юридической границы между участками); границу с проездом и границу с основной дорогой нужно пометить колышками и верёвкой; с учётом разрастания живого забора нужно высаживать кустарники в 1 и более метрах, деревья в 2 и более метрах от фактической границы в зависимости от типа, и они не должны выступать за ограничения на высоте от земли до 4 метров вверх; насаждения, выходящие за ограничения, подлежат спилу.

Правила приёма претендентов

  1. Претендент принимает правила поселения и добрососедства
  2. Участники показывают землю претендентам в течение сезона раз в 2 недели (возможно чаще) в СБ-ВС; в другое время – по согласованию с участниками Поселения;
  3. После выбора участка претендент не менее, чем за 3 дня до Общей Встречи высылает свою анкету. Претендент принят в кандидаты, если за проголосовало более 50% от общего числа участников, а против проголосовало менее 25% от общего числа участников. Голосовать за претендента имеют право только те, кто его видел и общался с ним. На сбор голосов участникам поселения дается месяц. Если участник не проголосовал в течение месяца, то считать его голос воздержавшимся. Если претендент не набрал нужного количества голосов, то рассмотрение его кандидатуры откладывается до следующей Встречи;
  4. Анкета участника поселения files.velesovo.ru/anketa-v.doc Сохраните её и отправьте заполненную;
  5. Претендент, ставший кандидатом, подписывает Правила Поселения и Правила Добрососедства а так же Правила приема претендентов и сдает 5 500 рублей за резервирование участка.
  6. Далее кандидат знакомится с участниками, приезжает на поля, участвует в общих Встречах, участвует в субботниках, занимается своим участком, предлагает новые проекты, ...;
  7. Если кандидат решит уйти, его взнос возвращается по решению Встречи (минимум 75% всех участников). Если участники Встречи не принимает причины ухода, то взнос возвращается после резервирования данного участка следующим кандидатом; (возможны удержания членских взносов);
  8. В любое время участники могут исключить кандидата решением Встречи (о взносе см. п. );
  9. По итогам сезона (или чаще по решению Встречи) участники голосуют за принятие кандидата в Поселение и разрешают ему оплатить стоимость земельного участка(минимум 75% всех участников). После оформления документов о покупке земли кандидат становится Участником Поселения и получает право голоса.

Контакты

  • velesovo [cобaчка] m a i l . r u
  • 8 (903) 777-6498 - Николай (10:00 - 22:00)
  • 8 (495) 978-21-18 - Юрий
  • 8 (903) 288-9752 - Владимир
  • 8 (9О6) 045-7429 - Юлия.

Сайт - www.velesovo.ru/.

  • Мы рады сообщить, что в этом месяце (ноябрь 2011) к территории Велесово добавилось 5 новых участков, а также еще порядка 15 новых участков находятся в стадии оформления документов. Будем рады новым соседям! Подробности (карта, как проехать, условия приема) смотрите на нашем сайте: www.velesovo.ru

    Кратко о Велесово: поселение родовых поместий, находится на границе Московской и Тульской области в Ясногорском районе в 10км от Оки. В настоящее время поселение активно строится.

    dona